Una hipoteca es una garantía constituida sobre un inmueble que asegura que el deudor pagará al banco o acreedor el préstamo concedido. Si el deudor no paga el dinero prestado, entonces el acreedor tiene el derecho a solicitar la venta del inmueble dado como garantía para recuperar el dinero adeudado, en otras palabras, una hipoteca es un préstamo cuyo pago está garantizado por el valor de un inmueble.
Una hipoteca está conformada por 3 componentes esenciales:
El capital: Corresponde a la cantidad de dinero que el banco presta mediante un crédito.
El plazo: es el tiempo en el cual se pacta la devolución del préstamo más los intereses.
El interés: es el porcentaje que el deudor debe pagar ala banco por el capital prestado. El interés puede ser fijo (las cuotas son constante) o variable (las cuotas cambiaran cada periodo de revisión).
¿Cuáles son los tipos de hipoteca que existen?
Los tipos de hipoteca se pueden dividir entre hipoteca abierta e hipoteca cerrada, a continuación te explicaremos la definición de cada una de ellas:
¿Qué es una hipoteca abierta?
Una hipoteca abierta, es un producto financiero que permite la disposición del capital para cualquier finalidad. Ofrece tasas de interés más altas que las hipotecas cerradas e incluye plazos más cortos (entre 6 meses y un año). Si el prestamista hace pagos mayores a lo previsto, no es sancionado.
¿Qué es una hipoteca cerrada?
Una hipoteca cerrada es aquella que se constituye con el fin de garantizar única y exclusivamente una obligación determinada, y no ampara ninguna otra que el deudor pueda contraer. La hipoteca cerrada ofrece una tasa de interés más bajo que una hipoteca abierta, y también ofrece un plazo más amplio que puede llegar de 25 – 30 años. Adicionalmente si el prestamista hace un pago mayor a lo previsto, es sancionado.
¿Qué es una hipoteca y cuàles son sus tipos?
Una hipoteca es una garantía constituida sobre un inmueble que asegura que el deudor pagará al banco o acreedor el préstamo concedido. Si el deudor no paga el dinero prestado, entonces el acreedor tiene el derecho a solicitar la venta del inmueble dado como garantía para recuperar el dinero adeudado, en otras palabras, una hipoteca es un préstamo cuyo pago está garantizado por el valor de un inmueble.
Una hipoteca está conformada por 3 componentes esenciales:
El capital: Corresponde a la cantidad de dinero que el banco presta mediante un crédito.
El plazo: es el tiempo en el cual se pacta la devolución del préstamo más los intereses.
El interés: es el porcentaje que el deudor debe pagar ala banco por el capital prestado. El interés puede ser fijo (las cuotas son constante) o variable (las cuotas cambiaran cada periodo de revisión).
¿Cuáles son los tipos de hipoteca que existen?
Los tipos de hipoteca se pueden dividir entre hipoteca abierta e hipoteca cerrada, a continuación te explicaremos la definición de cada una de ellas:
¿Qué es una hipoteca abierta?
Una hipoteca abierta, es un producto financiero que permite la disposición del capital para cualquier finalidad. Ofrece tasas de interés más altas que las hipotecas cerradas e incluye plazos más cortos (entre 6 meses y un año). Si el prestamista hace pagos mayores a lo previsto, no es sancionado.
¿Qué es una hipoteca cerrada?
Una hipoteca cerrada es aquella que se constituye con el fin de garantizar única y exclusivamente una obligación determinada, y no ampara ninguna otra que el deudor pueda contraer. La hipoteca cerrada ofrece una tasa de interés más bajo que una hipoteca abierta, y también ofrece un plazo más amplio que puede llegar de 25 – 30 años. Adicionalmente si el prestamista hace un pago mayor a lo previsto, es sancionado.